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啟動“按揭貸”登記業務辦理
  • 發布日期:2019-12-06 11:20
  • 來源:富陽區
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 從今年8月起,杭州市富陽區不動產登記服務中心開放“按揭貸”登記業務,尚未還清貸款的房子可再次抵押。

“按揭貸”業務本身是合法的,但考慮到“按揭貸”的資金如果流向樓市,屬于變相加杠桿,所以歷來是明令禁止的。近年來,隨著不動產的價值日益攀升,房產按揭后的余值也越來越明顯。例如一套住房于2012年購買,當時房價140萬元,貸款56萬元,按揭20年,如今該套住房價值300萬元,除去歸還銀行的幾十萬元,仍有200多萬元的余值。如何使這部分余值得到有效合理的利用?

對此,該區不動產登記服務中心聯合多家銀行,進行了多方探索、大膽嘗試,最終決定開放辦理“按揭貸”登記業務。

“市民辦理不動產‘按揭貸’業務后,其業務與順位抵押業務雖然有較大差別,但其實質還是抵押(按揭)后仍有余值的,可以再次抵押以擔保新增債權,特別是抵押的設立不會侵犯前按揭權利人的利益。”該區不動產登記服務中心有關負責人表示,“按揭貸”登記業務的開放,并不意味著所得資金可以隨意使用。各家銀行要做好資金監管,防止資金違規流入樓市。 


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